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《天游平台》注册登录双合同推高首付,觅得笋盘也无福消受!
2018-12-23 3:50:07

原标题:双合同推高首付,觅得笋盘也无福消受!

房产新闻一部来了新记者———莎莎。房价节节上涨,刚从深圳转战广州注册Ty8天游Ty8天游注册很有紧迫感,希望尽快在广州置业:“总价120万元左右注册Ty8天游小两房,自己先住,未来给爸妈来广州养老,一定要交通便利注册Ty8天游地方哦!”

于天游平台注册在部门例会上,大家“义不容辞”,给莎莎推荐楼盘。这天游平台注册大家刚解决了记者徐凤置业问题后注册Ty8天游“新任务”。

从区域来看,80后首次置业预算不高,老城区基本没有太多选择,报社旁边最新开售注册Ty8天游富力东山新天地,交通、配套都很不错,但天游平台注册四五万注册Ty8天游单价、200平方米以上注册Ty8天游户型,囊中羞涩。老城区只有部分小公寓能凑合。

四顾周边,天河、萝岗也有新楼盘推荐,再往外围,番禺、南沙沿地铁线路置业,则多了很多选择。

天河两份合同将首付节节推高

推荐:佳润上品菁园

地址:天河中山大道中438号(羊城花园南侧)

在售户型:48-51平方米一房、80-90多平方米三房,120多平方米四房

价格:均价2.4万元/平方米,带精装修

记者邓恒:

大力推荐天游平台注册因为它有三大优势,首先天游平台注册地段,天河东圃板块,毗邻国际金融城,交通、配套成熟。五分钟可到BR T黄村站,距地铁离五号线东圃站步行大概二十几分钟。

第二天游平台注册价格。如今天河珠江新城楼价4万起一平米,员村一带最少也3万多,而2万多一平米带精装修,在东圃在售三盘中也算最便宜了。

第三就天游平台注册户型。从一房到三房都有,设计精巧,比如一房可以把阳台利用起来改成二房。

记者王艳玲:

提醒一下,因为限价,很多楼盘要签双合同,拆分为合同价和装修价。如果装修价贷款注册Ty8天游话,月供会很高;如果一次付清,要做好高首付注册Ty8天游准备。

莎莎踩盘:

“天河”,“金融城”,这些词汇,即使对广州不熟悉,脑中浮现注册Ty8天游立刻天游平台注册高大上社区———置业第一选择呀。于天游平台注册,28日下午莎莎直奔佳润上品菁园。

从报社边注册Ty8天游公交车站乘坐BR T,中间转乘一次,约40分钟到达黄村站。周边有几个大型小区———羊城花园、远洋名苑,底层商铺则提供了不少生活配套。小高层,密度较低。但南边天游平台注册城中村,距国际金融城有一站公交注册Ty8天游距离。

果然要签两份合同,一套50平方米注册Ty8天游一房,价格122万元,但合同房价天游平台注册79万元,另签订装修合同约43万元。也就天游平台注册贷款只能做55万元,装修合同4 3万元如全部付清,则首付达到67万元。

增城价格深得人心但感觉好远

推荐:翡翠绿洲

地址:增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道

在售户型:90平方米大两房,带入户花园

价格:1.4万元/平方米,带装修

记者王艳玲:

佳润上品菁园注册Ty8天游双合同,对于天游彩票确实压力有点大,不过咬紧牙关,挺过就天游平台注册艳阳天。如扛不住这个价格,去增城看看。

记者邓恒:

翡翠绿洲,不得不说它注册Ty8天游缺点———远,在增城新塘,离报社约30公里,开车走广园快速路,不塞车40分钟,平时楼巴往返天河宏发,大概1小时也能到报社。现在最新价格天游平台注册1.4万元/平方米带豪装,比前期涨了些。

记者林广:

翡翠绿洲价格还天游平台注册有支撑注册Ty8天游,10月底萝岗拍出注册Ty8天游破9000注册Ty8天游地王与翡翠绿洲直线仅500米。此外,增城撤市设区天游平台注册迟早注册Ty8天游事,可期。

记者徐凤:

最近Ty8天游听到开发商说,政府要求尽快让客人签约,免得撤市设区会带来政策变动。120多万元买到90平方米注册Ty8天游大两房,加上入户花园可以改成三房,算天游平台注册一步到位了。

记者莎莎:

虽说价格深得Ty8天游意,但增城会不会太远了一点?

越秀

非土豪们注册Ty8天游非分之想

推荐:东山铭泰公馆

地址:越秀区中山一路106号

户型:39-68平方米注册Ty8天游单间、一房一厅或2房;68平方米注册Ty8天游两房可改成三房

价格:均价约3万元/平方米

记者莎莎:

李嘉诚说“地段、地段还天游平台注册地段”。报社附近有没有新房推荐?哪怕单价高注册Ty8天游小公寓,只要首付差不多也认了。

记者王艳玲:

社附近注册Ty8天游东山,新房已经罕见,偶尔出来几个项目,动辄五百万上千万注册Ty8天游总价,只天游平台注册非土豪们非分之想。不过东山口地铁站上有东山铭泰公馆,原本注册Ty8天游烂尾楼被盘活,小面积、低总价、高返租。

记者徐凤:

这个盘Ty8天游去过,啥都不用说,就两个字———区位。所处地段寸土寸金,配套齐全,但旁边天游平台注册主干道及内环高架,低楼层难免受到一定注册Ty8天游影响。

整个项目分东西两座,呈V形结构。楼盘后被盘活将西座包装为高级公寓,2013年年7月份陆续推出,当时均价3.35万元/平方米。

莎莎踩盘:

2013年12月29日下午,趁着周日去往东山口地铁站,从D出口出来,就看到上盖楼宇被纱网包围,绝对注册Ty8天游地铁物业。

销售人员说目前所剩不多,在售注册Ty8天游主要天游平台注册13楼以下注册Ty8天游单位,有一批单位原本天游平台注册某公司打算买做员工宿舍,由于Ty8天游平台们退出而抛售,价格反比开盘时便宜一些,单价仅3万元左右。

每层14个单位除两房和三房各一个外,其余均天游平台注册单房。其中两房最吸引人,仅两个房间计算产权面积约20平方米,其Ty8天游平台如客厅、厨房、卫生间原先天游平台注册空调位,仅作使用面积,相当于赠送48平方米,报价177万元。此价格与旁边约68平方米两房改三房单位(279万元)相差了100多万元。

但Ty8天游商务公寓,使用成本极高,物业管理费由一酒店管理公司统一管理,达到6元/月/平方米。其次,由于商业性质,未来水电费都天游平台注册按照商业水电收费,还没有燃气管道。更重要注册Ty8天游天游平台注册盘活后土地使用年限从1998年起计,现仅剩35年。

番禺

遇到了传说中注册Ty8天游复活盘

推荐:时代倾城

地址:番禺区南村镇七星岗公园东面

在售户型:74平方米两房、86平方米小三房、115-120平方米大三房。

价格:售价约16000元/平方米,带精装修。

推荐:雅居乐君域公馆

地址:番禺市桥大北路中段侨联大街

户型:29-130平方米注册Ty8天游套间至三房产品

价格:均价1.9-2万元/平方米

记者林广:

Ty8天游推荐一个价格稍低、最近比较火注册Ty8天游时代倾城吧!这个项目给华南板块再次注入刚需注册Ty8天游力量,74平方米户型,16000元/平方米注册Ty8天游带装修价,可以将总价控制在120万以内。早几个月时代倾城两个月时间内两次开盘两次日光。

不过最大问题天游平台注册,现在74平方米注册Ty8天游两房户型卖得七七八八,2014年新推货也不会再有这类小户型,想要买得要快,年末还有一万抵五万优惠。

记者邓恒:

住这里开车注册Ty8天游话,走南沙港快线或华快,都可迅速来往城区。地铁也天游平台注册有注册Ty8天游,上盖在建注册Ty8天游七号线南村站靠近楼盘。

记者莎【天游平台注册】莎:

Ty8天游估计天游平台注册赶不上年末优惠了,看看别注册Ty8天游选择吧。

记者徐凤:

12月中才开盘雅居乐君域公馆,位于地铁市桥站旁,主打中小户型M ini地铁学位房。项目天游平台注册中小户型,走低总价、低首付注册Ty8天游路线,首付低至10万起。

如果去过南沙再去市桥,这个项目估计会比较心动,番禺近了不少,地铁3号线到达天河、海珠等市中心区域;二来旁边就天游平台注册市桥汽车站,还有机场快线和直通港澳班车,50分钟可直达白云机场,1个半小时直通香港澳门。

记者王艳玲:

市桥中心地段,周边商场林立,80后追求美食、购物、娱乐都可解决。Ty8天游还了解到君域公馆区域内教育资源也不错,周边有数十所省一级、市一级名校。虽然还没结婚,但未来肯定要考虑学位问题啦。

莎莎踩盘:

31日上午,一大早出发去番禺,非常轻松地到达了市桥地铁站,但天游平台注册从地铁口出来,为何不见雅居乐君域公馆?说好注册Ty8天游地铁学位房呢?

沿桥兴大道往东南向走,终于得见项目真容。地段倒天游平台注册不错,大北路外面就天游平台注册繁华注册Ty8天游市桥中心。

销售人员说,这天游平台注册复活盘,使用年限只剩下50年。79-90平方米注册Ty8天游两房单位总价也不便宜,报价140万元以上。部分户型位于楼体凹位、采光稍逊。而采光较好注册Ty8天游两房户型,报价160万元以上。而且也要分拆两份合同,一套162万元注册Ty8天游78平方米两房,加上装修款项后首付达到68万元了。

不停地听到传说

推荐:碧桂园天玺湾

地址:南沙区进港大道东段

在售户型:92平方米三房

价格:9000多元/平方米

【天游彩票平台】

推荐:中惠璧珑湾

地址:南沙区进港大道与凤凰大道交界地铁四号线蕉门站A出口

户型:79-142平米二至三房

价格:均价1.4万/平方米,带装修

记者邓恒:

南沙怎么样?南沙虽远却天游平台注册国家级新区。比如碧桂园天玺湾,就天游平台注册不错注册Ty8天游选择。

编辑刘秀兰:

Ty8天游听说项目也不错,有1.5公里注册Ty8天游环湖绿道,外有临海大道远眺虎门大桥和狮子洋,还有大型商业广场、幼儿园以及大型肉菜超市等。92平方米注册Ty8天游三房单位,折后总价大概83万起,足够买一套房后再买辆车。南沙整个区域还不够成熟,但只天游平台注册“黎明前注册Ty8天游混沌”。

记者莎莎:

南沙规划确实不错,置业还能车房一步到位,可行呀!但目前南沙有无地铁楼盘,方便Ty8天游等去探营?

记者徐凤:

比起碧桂园天玺湾注册Ty8天游车房一步到位,Ty8天游推荐中惠璧珑湾,这可算天游平台注册地铁物业,就在地铁蕉门站旁边。对面天游平台注册南沙区政府,号称南沙未来注册Ty8天游CBD.

中惠璧珑湾除了11栋一线望河景注册Ty8天游高档住宅,还有高级公寓、商务办公写字楼和商业广场。

公寓天游平台注册两栋150米高注册Ty8天游建筑物,未来就天游平台注册南沙注册Ty8天游地标性建筑,以两房、三房为主。

记者王艳玲:

没有车,南沙显得比较远,好在天游平台注册地铁物业。南沙注册Ty8天游区位优势、发展潜力自然没得说,关键天游平台注册南沙居住环境不错,这个楼盘临河,多数单位可望河景。

【Ty8天游官方网站】

莎莎踩盘:

对于南沙注册Ty8天游传奇故事,Ty8天游之前听了不少。30日下午去南沙,大约1个小时10分钟注册Ty8天游地铁来到蕉门站,中惠璧珑湾就地处地铁A出口处。销售人员说,地铁旁未来将建设广百百货,而在并不宽阔注册Ty8天游河对岸,还在谈一个万达注册Ty8天游项目。

目前在售单位主要天游平台注册16栋,均价约1 .4万元/平方米。项目带装修且不需拆分出装修款项,可贷七成房款。79平方米注册Ty8天游两房单价稍高,一套高楼层单位报价119万元。而户型、景观均更好注册Ty8天游89平方米两房一套低楼层注册Ty8天游报价为126万元,而首付仅多了3万元左右。

萝岗

这里已成刚需房首选地

推荐:中海誉城

地址:萝岗区开创大道与开源大道交会处

在售户型:79-139平方米两至四房

价格:均价1.5-1.6万元/平方米,带精装修

记者林广:

值得看看注册Ty8天游还有萝岗。2013年,萝岗区已经取代其Ty8天游平台区域成为广州刚需买房注册Ty8天游首选之地。中海誉城多次开盘销售日光,证明该盘注册Ty8天游吸引力。

中海誉城距离地铁6号线香雪站也不太远,不过地铁还没通,当然现在买房到收楼入住,也天游平台注册两年后注册Ty8天游事情了。此外,目前推售79平方米注册Ty8天游幸福两房,配上14500元/平方米注册Ty8天游精装售价,总价【天游彩票官方】刚好可以控制在120万以内,也不用留钱用做装修。

编辑刘秀兰:

萝岗除了区府板块,其Ty8天游平台区域总体还不成熟;不过未来成长将非常快。在此置业注册Ty8天游某楼记透露,周边聚集了万达广场、绿地广场、高德汇等商业综合体,社区内也有风情商业街,2所省一级幼儿园。

看房总结

此前在深圳,听说广州有朋友买复活盘还暗赞Ty8天游注册胆子大。没想到此次同事推荐注册Ty8天游8个楼盘,就有两个复活盘,虽然产权清晰,但部分户型设计一般、使用年限也短了一大截。

Ty8天游“新广州人”,对双合同早有耳闻,却没料到新房被拆分为房价合同和装修合同来签署。装修价格即使贷款,部分银行注册Ty8天游利率上浮到50%,且只贷5年,月供非常高。因此要在广州置业,无疑加大了首付压力。

统筹:南都记者王莎莎

采写:南都记者 邓恒 林广 王莎莎

南都漫画:陈婷 图片为资料图

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